派拉蒙公司计划收购更多土地以维持增长

　　

　　

　　派拉蒙公司将继续在马来西亚投资和增加土地储备，以维持增长，同时寻找海外扩张的机会。

　　集团首席执行官兼董事Jeffrey Chew Sun Teong表示，即使马来西亚市场的增长目标是个位数，它也需要购买更多的土地才能推出新项目。

　　至于海外投资，他表示，尽管这些投资是以合资企业的形式进行的，但该集团将承认损益，这将有助于其房地产开发收入。

　　“我们仍然希望从马来西亚市场获得高个位数的收入增长，我们希望海外市场将使整体收入增长达到两位数，”Chew在投资者关系和媒体介绍该集团收购生态世界国际有限公司(EWI) 21.54%股权后告诉马来西亚新闻社。

　　EWI集团的主要业务涉及英国和澳大利亚的房地产开发。

　　在演讲中，周说，在为股权收购支付的1.7061亿令吉中，相信高达1.08亿令吉可能会在2024年和2025年以股息的形式回到PCB。

　　在上周五的收购公告中，PCB指出，EWI在公司于2024年2月23日发布的通告中，目标是在2024年和2025年派发高达5.04亿令吉的股息，相当于每股21分，但须符合某些条件。

　　“因此，我们为此投入了6200万令吉的净投资。兴业银行(RHB bank)将为此次收购提供80%的融资。

　　“基本上，我们只在这笔交易中投入1200万令吉的股权。因此，我们预计未来几年的内部回报率(IRR)很高，因为我们的股权配售只有1200万令吉。”

　　他进一步表示，虽然这是一笔价值较高且相当保守的收购，但收购的风险之一是，PCB将不会拥有EWI的控股权，也不会参与EWI的运营。

　　不过，他表示，EWI在治理方面很有优势，因为EWI遵守马来西亚上市公司的规定。

　　“但作为EWI的大股东，我们作为一家公司将能够投票，”他补充道。

　　Chew表示，今后，收购EWI股份将加速PCB的多元化计划，其目标是在未来5年将30%的房地产收入来自海外。

　　“所以在5年的时间里，我们会放慢在马来西亚的步伐，因为我们已经跑得太快了，但市场并不太大。

　　Chew表示:“我们想要一定的规模，并通过海外项目来增强我们作为马来西亚开发商的实力。”

　　目前，PCB的海外业务占其收入的比例不到10%。在泰国曼谷，它已经投资了2460万令吉的债务和股权，用于2020年开发Na Reva Charoennakhon，这是一个29层的公寓项目。

　　Chew补充说，虽然PCB继续在其他国家寻找机会，但它也在探索其他业务，如数字领域，因为它相信技术也是一种前进的方式。

　　自2020年以来，该公司已为此拨款约1亿令吉，并已向初创公司投资约4000万至5000万令吉。

　　“到目前为止，我们已经投资了三家初创公司，我们仍在寻找一家有潜力成为下一个独角兽的初创公司，无论是在金融科技、电子商务还是科技领域的新业务，”周补充道。——马来西亚

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